厳選・高額帯の楽器可物件

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　昨年は楽器が弾ける賃貸物件に関して、様々な新企画をリリースさせていただいた関係で、こちらのコンテンツの更新が大幅に滞ってしまいましたが、いつもご覧いただきましてありがとうございます。
　更新頻度は少ないものの、本格的な楽器演奏に対応する高額帯の物件情報は常時仕入れておりますので、メインサイトの『音楽賃貸ネット』とあわせて今後もよろしくお願いいたします。

　さて、今回ご紹介させていただくのは、東京湾を見下ろす最上クラスの高級マンションから、防音室を確保するゆとりのファミリータイプ！　高性能な防音設備と、隣住戸と設置しない演奏室ということで、快適な音楽ライフの拠点としてご検討いただけるかと思います。
　販売物件としても同時に募集しておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件コード【Ｐ−ＨＲ１０８１ＷＫ】
[所在地]＃東京都港区港南３丁目
[交通１]＃山手線他各線「品川駅」徒歩１０分
[賃　料]・４５０，０００円
[管理費]・込み
[タイプ]・３ＬＤＫ　１２２．６７平米
[間取り]・下記参照
[種　別]・マンション
[構　造]・鉄筋コンクリート造　４０階建て４０階部分
[築　年]・２００５年

＜詳細＞
防音室約7.2帖+洋室約7.2帖+洋室10.8帖+ＬＤＫ20.6帖
オーナー仕様の防音室、楽器演奏２４時間対応
グランドピアノ他各種楽器の演奏に対応
※売買募集もあり。販売価格１億２千８百万円

＜物件概要＞
リビング床暖房、エアコン４台、シューズインクローゼット
電子コンベック、ゆったりバスルーム、浴室乾燥機
パウダールーム、室内洗濯機置き場、システムキッチン
浄水器、ディスポーザー、トランクルーム、最上階
ダブルオートロック、レインボーブリッジ
東京湾花火大会を一望できる眺望
２４時間対応各階ゴミステーション
管理員、警備員による２４時間有人管理
高層階専用エレベータ
ペット飼育可(飼育細則による一定の制限有)
２層吹き抜けの開放感あるエントランスホール
ゲストスイート３階、 屋上にはエアリーガーデン
カフェラウンジ３階、フィットネスルームＢ１階
ライブラリー３階、ビジネスラウンジＢ１階
シガールーム２５階
パノラマビューのスカイラウンジ(バーカウンター付)


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＜お問い合わせ＞
メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
※お問い合わせの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

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賃貸物件にしろ販売物件にしろ、いくらご予算に余裕があったとしても１００％満足のいく不動産に出会える確立は少ないものです。とくに楽器を演奏するという条件で選ばれる場合、２４時間の演奏条件を確保するのはとても難しいことと言えます。例えば分譲マンションを購入の際に、高性能な防音施工で演奏用のお部屋を作ったとしても、建物の規約として定められている以上の音出しは、あくまでも自己責任となることをご理解下さい。賃貸物件で２４時間演奏可能な音楽マンションは、基本的には単身者向けの物件で見られ、ファミリータイプだけを揃えたこちらの建物は、たいへん貴重な存在として募集の度に注目を集めます。今回は建物内でもゆとりある広さのタイプが募集ということでご検討下さい。
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物件コード【Ｐ−ＨＲ１０８０ＷＫ】
[所在地]＃東京都中野区新井４丁目
[交通１]＃西武新宿線「沼袋駅」徒歩５分
[交通２]＃ＪＲ中央線「中野駅」徒歩１２分
[賃　料]・２５５，０００円
[管理費]・　　５，０００円
[タイプ]・２ＬＤＫ　６７．２７平米
[間取り]・防音室８帖＋洋室７帖＋ＬＤＫ１６帖
[種　別]・マンション
[構　造]・鉄筋コンクリート造　３階建て２階部分
[築　年]・１９９９年

＜詳細＞
グランドピアノ可・声楽可・各種楽器可（一部除く）
２４時間演奏可能な防音室を完備、本格音楽マンション
ＴＶモニター付きオートロック、９人乗りエレベーター
ＣＡＴＶ受信対応、各室にエアコン、振分タイプ
収納、洗面脱衣室、シャワー付き洗面台、室内洗濯機置場
バストイレ別、浴室乾燥機、２４時間風呂、ウォシュレット
システムキッチン、角部屋、各室２面採光、玄関ホール


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TEL 03-3983-8621
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春季休暇もあけて営業再開しております！　高級物件の中でも、本格的な楽器演奏に対応する物件は数が少ないため、不定期更新にはなりますが、今後も優良な情報をご提供させていただきたいと思いますので、引き続きよろしくお願いいたします。（2011/05/06追記）


４月２９日〜５月５日まで春期休暇をいただきます。連休中にいただくメールでのお問い合わせは、５月６日に順次対応させていただきますのでご了承下さい。（2011/04/28追記）


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先日より、様々なコンテンツでご紹介している物件ですが、賃料２０万円を超えるタイプがございますので、改めてコチラに掲載させて頂きます。小田急線・経堂駅の北口方面に、新しい街づくりとして開発されている「経堂テラスガーデン」。快適な都市計画の一角に建てられた高級マンションの２階部分に、一部防音室を確保する間取りがございます。ここでのご紹介は、ゆとりのリビングを確保する大き目の１ＬＤＫタイプと、最も大きいサイズとなる３ＬＤＫタイプ。楽器演奏に関して、高性能な防音室を導入しながらも、演奏時間設定が一般的なのが勿体無いような気もしますが、充実した室内設備とあわせて、きっとご満足いただける内容かと思います。安心から快適まで、新しい街並みでステキな音楽ライフをどうぞ。
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＞＞＞リーズナブルな１ＬＤＫタイプはコチラからご確認下さい。
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物件コード【Ｐ−ＨＲ１０７９ＷＫ】
[所在地]＃東京都世田谷区宮坂３丁目
[交通１]＃小田原線「経堂駅」徒歩５分

[間取り]・下記参照
[構　造]・鉄筋コンクリート造　１１階建て２階部分
[築　年]・２０１１年４月竣工

＜防音室＞
スチール製防音ドア（扉厚７５ｍｍ）
天井：岩綿吸音版、床：浮床構造
壁：グラスウールボード、防音二重サッシ
演奏時間９：００〜２１：００まで

＜詳細＞
携帯電話サービス付きダブルセキュリティ
モニター付きハンズフリーインターホン
宅配ロッカー、コンシェルジュ、２４時間有人管理
エアコン、システムキッチン、フルオートバス
パウダールーム、シャワートイレ、浴室換気乾燥機
光ケーブル、ＣＡＴＶ、フローリング、クローゼット
建築基準法に定められる１．２５倍の耐震強度
低ホルムアルデヒド、２４時間換気システム
共用部分の一部電力に屋上ソーラーパネルを利用

▼Ｎタイプ
[賃　料]・２１５，０００円
[管理費]・　　７，０００円
[タイプ]・１ＬＤＫ　６２．０９平米
[間取り]・防音室約6.5帖＋LD部分約13.2帖＋K約2.7帖＋DEN


▼Ｐタイプ
[賃　料]・２７３，０００円
[管理費]・　１０，０００円
[タイプ]・３ＬＤＫ　７６．４平米
[間取り]・防音室約6.5帖＋洋室4.8帖＋和室4.5帖＋LD部分約12.5


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＜お問い合わせ＞
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TEL 03-3983-8621
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品川駅から乗車２駅の好立地！　新馬場駅徒歩２分にある高級マンションから。最上階を独占するプライベート性の高い物件は、ゆったりとした防音室を確保する珍しい間取りの２ＤＫタイプです。近代的なファミリータイプの物件ですと、リビングスペースにゆとりを持たせる間取りがスタンダードですが、この物件では最も広いスペースを防音室としており、まさに音楽家にとって使いやすい間取りと言えるのではないでしょうか。過去を振り返ってもこのような間取りは珍しく、注目されるお客様も多いかもしれません。もちろん、建物内に他に同様のタイプがあるわけではなく、一点物の募集です。品川エリアという貴重なロケーションと合わせてご検討下さい。
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物件コード【Ｐ−ＨＲ１０７８ＷＫ】
[所在地]＃東京都品川区北品川２丁目
[交通１]＃京浜急行線「新馬場駅」徒歩２分
[賃　料]・２３０，０００円
[管理費]・込み
[タイプ]・２ＤＫ　６４．８平米
[間取り]・防音室約１１．７帖＋洋室９．６帖＋ＤＫ６．９帖
[種　別]・マンション
[構　造]・鉄筋コンクリート造　９階建て９階部分
[築　年]・２００２年

＜詳細＞
防音室にてピアノ他各種楽器の演奏に対応
防音ドア・二重サッシ、オートロック、エアコン２基
バストイレ別、洗面脱衣室、室内洗濯機置場
ウォシュレット、システムガスキッチン
フローリング、最上階独占、２面バルコニー
日当り良好、眺望良好、１階コンビニ
礼金・敷金が各１ヶ月で初期費用がお得です！

※品川エリアに演奏拠点を！　ゆったり防音室の貴重な間取り！
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昨年、大いに注目を集めた物件が早くも募集！　銀座の一等地に建てられた近代的なオフィスビルディングの上階部分が居住用フロアになっており、１１階部分の一部に防音室を確保するメゾネット２ＬＤＫタイプが造られています。今回はそのうち最もリーズナブルなタイプが募集ということで、高額帯の物件で演奏環境をお求めの方は、是非ともご検討いただきたい至極の一件です。世界的にも知られる東京の中心として、各種交通が便利に利用できることはもちろん、ショッピングにグルメにまたビジネスに、お客様のライフスタイルを問わずご満足いただけるロケーションかと思います。他に代わりの効かない特別な物件ですので、まずは一度、ご覧いただいた上でご検討いただければ幸いです。
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物件コード【Ｐ−ＨＲ１０７７ＷＫ】
[所在地]＃東京都中央区銀座７丁目
[交通１]＃日比谷線・浅草線「東銀座駅」徒歩５分
[交通２]＃大江戸線「築地市場駅」徒歩５分
[交通３]＃銀座線・丸ノ内線「銀座駅」徒歩７分
[交通４]＃地下鉄・ＪＲ各線「新橋駅」徒歩１０分
[賃　料]・３６０，０００円
[管理費]・込み
[タイプ]・２ＬＤＫ　６１．２８平米
[間取り]・防音室４．１帖＋洋室７．９帖＋ＬＤＫ１２．９帖
[種　別]・マンション
[構　造]・鉄筋コンクリート造　１２階建て１１階部分
[築　年]・２０１０年

＜詳細＞
防音室にてピアノ他各種楽器の演奏に対応
エアコン（天井カセット式等）、ＢＳ・ＣＳ受信対応
ＴＶモニター付きオートロック、ダブルディンプルキー
住戸専用エレベーター、システムキッチンＩＨコンロ
追焚機能付きバス、温水暖房便座、幅広フローリング
光ケーブル、宅配ボックス、緑化を施した屋上庭園
共用部分は南欧風パティオ、ＳＯＨＯ利用も対応
今回の募集は礼金ゼロのキャンペーンを実施中です！

※防音室完備の高級メゾネット・銀座の一等地を演奏拠点に！　
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前回の更新からかなりの間が開いてしまいましたが、その間も高額帯の楽器可物件に関するお問い合わせをたくさんいただいておりまして、ありがとうございます。１月〜３月期は、新学・新入社で遠方からお部屋探しにいらっしゃるお客様で市場が賑わい、一人暮らし用の物件情報の更新に終われる毎日ということで、このコンテンツの更新が滞ってしまいました。店頭にはいろいろな情報が集まっておりますので、具体的な条件がありましたら、直接お問い合わせいただければ幸いです。さて、本日のご紹介は東急池上線より、防音室を確保する豪華１ＬＤＫタイプです。防音室は隣室とまったく設置面のない特別な造りで、音出しに対する思い入れを感じさせるこだわりの一件です。
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物件コード【Ｐ−ＨＲ１０７６ＷＫ】
[所在地]＃東京都大田区南久が原２丁目
[交通１]＃東急池上線「久が原駅」徒歩５分
[交通２]＃東急池上線「鵜の木駅」徒歩６分
[賃　料]・２１４，０００円
[管理費]・　１０，０００円
[タイプ]・１ＳＬＤＫ　８０．６平米
[間取り]・洋室８．６帖＋ＬＤＫ２２．５帖＋防音室３．８帖
[種　別]・マンション
[構　造]・鉄筋コンクリート造　３階建て３階部分
[築　年]・２００２年

▼売買でも同時募集！
[価　格]・６,０５０万円

＜詳細＞
防音室にて各種楽器の演奏に対応（以前はコントラバスを使用）
低層階のデザイナーズマンションに防音室を確保！
小型犬２匹飼育対応、オートロック完備、ＴＶドアホン
ＢＳ・ＣＡＴＶ受信対応、バストイレ別、洗面脱衣室
シャンプードレッサー、追い焚き機能、オートバス
浴室乾燥機、システムキッチン３口コンロ、他各種豪華設備

※音出しに関するこだわりを感じさせる防音室が魅力です！
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冬期休暇もあけて営業再開しております！　本格的な演奏に対応する高額帯の物件は数が少なく、不定期更新にはなりますが、今後も優良な情報をご提供させていただきたいと思いますので、引き続きよろしくお願いいたします。（2011/01/06追記）

▼冬期休暇のお知らせ
１２月２９日〜１月５日まで夏季休暇とさせていただきます。連休中にいただくメールでのお問い合わせは、１月６日に順次対応させていただきますのでご了承下さい。（2010/12/28追記）


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高額帯で本格的な演奏に対応する楽器可物件といえば、分譲マンションや一戸建てのファミリータイプの間取りで一部屋が防音室になっているケース、または演奏専用の防音マンションやデザイナーズマンションなど企画性の高い物件に大きく分けられるかと思います。本日ご紹介の物件は後者のタイプで、スタイリッシュな居住スペースとあわせて専用の防音室を確保するという個性的な間取りです。ご家族でお住まいになるのに適した間取りとは言い難いものの、芸術家にとっての特別な音楽ライフの拠点としては、満足度の高い内容と言えるのではないでしょうか。ゆったりリビングに、下部フロアは吹き抜けのあるベッドルームというお洒落なメゾネットタイプ。建物内でも数の少ない間取りです。
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＞＞＞サイトにて室内の様子を画像でご確認いただけます。
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物件コード【Ｐ−ＨＲ１０７５ＷＫ】
[所在地]＃東京都新宿区住吉町
[交通１]＃都営新宿線「曙橋駅」徒歩４分
[交通２]＃都営大江戸線「若松河田駅」徒歩５分
[交通３]＃丸の内線「四谷三丁目駅」徒歩１２分
[賃　料]・２１４，０００円
[管理費]・　　６，０００円
[タイプ]・１ＬＤＫ＋防音室　８２．４０平米
[間取り]・洋７．７帖＋ＬＤＫ１２．２帖＋防音室６．８帖
[構　造]・鉄筋コンクリート造　６階建て１階部分
[築　年]・２００２年

＜詳細＞
防音室にて各種楽器・ホームシアターなどに対応！
エアコン、システムカウンターキッチン、オートロック
フローリング、ＴＶモニター付きインターホン、エレベーター
バストイレ別、洗面独立、浴室乾燥機、室内洗濯機置場
ゆとりの玄関ホール、備え付け家具、その他設備充実

※個性的な音楽ライフの拠点に！　お洒落な間取りが魅力です！
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“ミュージション”と言えば、デザイン性の高い防音シリーズマンションのブランド名としてご存知の方も多いかと思いますが、「ミュージック」と「マンション」を組み合わせた造語です。今回の情報は、シリーズの中でも唯一、ファミリータイプの間取りを揃えた建物から、２４時間の演奏に対応する防音室を確保する４ＬＤＫタイプのご紹介です。もともとが販売物件で、ほとんどのオーナーが実住でご利用されているため、賃貸物件として募集がかかることは極めて稀なケースです。高性能な演奏環境と合わせて、ワンランク上を目指した音楽ライフを実現するに相応しい、ハイグレードな高級マンション。お見逃しなくご検討下さい。
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物件コード【Ｐ−ＨＲ１０７４ＷＫ】
[所在地]＃東京練馬区豊玉中２丁目
[交通１]＃西部池袋線「桜台駅」徒歩１０分
[交通２]＃西武池袋線「練馬駅」徒歩１１分
[交通３]＃大江戸線「新江古田駅」徒歩１３分
[賃　料]・３００，０００円
[管理費]・込み
[タイプ]・４ＬＤＫ　７５．６７平米
[間取り]・防音室5＋洋6＋洋5＋洋4.8＋LDK13.7帖
[種　別]・マンション
[構　造]・鉄筋コンクリート造　１４階建て３階部分
[築　年]・２００５年

＜詳細＞
グランドピアノ可・管弦楽器可・他各種相談
楽器演奏時間２４時間可能（楽器により時間制限有）
約８０人収容のコンサートホール（予約制・有料）
ＴＶモニター付オートロック、２４時間セキュリティシステム
防犯カメラ、ディンプルキー、床暖房、フルフラットフロア
オートバス、浴室乾燥機、宅配ロッカー、合わせガラス採用
各種フロントサービス、高速インターネット、ＢＳ・ＣＳ放送対応
他豪華設備満載！　禁煙

※※高性能防音室を完備した分譲マンション・貴重な賃貸募集！
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世田谷区の好立地で１００平米を超える高級分譲マンションがこの賃料設定ということでしたら、かなりのお値打ち賃料設定です。築年数が古いことを差し引いたとしても、これだけ広いリビングスペースが防音施工されて、駐車場付きの条件を考えると、大変お得感のある募集と言えるのではないでしょうか。良好な管理体制の下、築年数ほどに古さは感じませんが、リビングの床は鉄板を使った防音対策のため、少々違和感を感じる方もいらっしゃるかもしれません。お客様のセンスでお洒落に演出していただければ幸いです。ちなみにこのリビングには、グランドピアノ２台までの設置に対応します。賃貸条件としては非常に珍しい内容ですので、用途に合わせてご検討下さい。
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物件コード【Ｐ−ＨＲ１０７３ＷＫ】
[所在地]＃東京都世田谷区宮坂１丁目
[交通１]＃小田急線「経堂駅」歩９分
[交通２]＃東急世田谷線「宮の坂駅」歩５分
[賃　料]・２３０，０００円
[管理費]・込み
[タイプ]・２ＳＬＤＫ　１０６．６７平米
[間取り]・洋室5.5帖＋洋室11帖＋ＬＤＫ22帖＋Ｓ
[種　別]・マンション
[構　造]・鉄筋コンクリート造　４階建て４階部分
[築　年]・１９７３年

＜詳細＞
２２帖のひろびろリビングが防音施工！
グランドピアノ他各種楽器の演奏相談
楽器演奏時間７：００〜２１：００まで
キッチン独立、システムキッチン、エアコン
振分タイプ、サービスルーム３．５帖
バストイレ別、洗面脱衣室、ウォシュレット
洗面台新規交換、２面バルコニー、豊富な収納
駐車場付き、内装リフォーム済み、管理体制良好！

※リビングスペースが防音対策された珍しい間取りが募集です！
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楽器可物件の専門店として長年やっていると、中には思い入れの強い物件というのもあるものです。本日ご紹介の物件は、３ＬＤＫタイプのうち２部屋が防音室となっている大変珍しいファミリー物件。実は前回の募集の際、現地を確認し、写真も準備し、このようにブログに掲載しようと思っていた矢先に、お客様が決まってしまったというエピソードのある物件です。確かに、２部屋の防音室を確保する間取りはなかなか存在するものではありませんので、タイミングさえ合えば募集から終了までの期間が極端に短くなる場合も想定されます。暮らしやすい街並みとして人気の高い仙川駅を最寄りに、充実した共用部分の有るホテルライクな高級マンションを、音楽ライフの拠点にご検討いただいてはいかがでしょうか。
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物件コード【Ｐ−ＨＲ１０７２ＷＫ】
[所在地]＃東京都調布市若葉町２丁目
[交通１]＃京王線「仙川駅」徒歩８分
[賃　料]・２００，０００円
[管理費]・込み
[タイプ]・３ＬＤＫ　７２．８６平米
[間取り]・下記参照
[構　造]・鉄骨鉄筋コンクリート造　１３階建て８階部分
[築　年]・２０００年

＜詳細＞
防音室２部屋、ピアノ可・他各種楽器の演奏に対応
防音室６．２帖＋防音室５．２帖＋和室６帖＋ＬＤＫ部分
オートロック、システムキッチン、対面式独立キッチン
ビューバス、浴室乾燥機、ウォシュレット、洗面脱衣室
室内洗濯機置き場、豊富な収納、床暖房（ＬＤ部分）
浄水器、トランクルーム、ホテルライクな共有部分

※ハイグレードな分譲マンションの一室・防音室を２部屋確保！
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